필리핀 호텔부문, 환대에 큰 투자

 필리핀 호텔부문, 환대에 큰 투자

 필리핀의 호텔 부문은 2020년과 2021년에 상당한 손실을 입은 후 계속 회복되고 있다. 필리핀 정부의 2023년 해외 방문객 유치 목표에 따라 메트로 마닐라의 호텔 점유율과 일일 요금이 전반적으로 개선되었다. 

 한편, 2024년은 메트로 마닐라에 새로운 호텔들이 잇따라 완공되는 획기적인 해가 될 것이며, 현지 및 해외 브랜드가 필리핀 전역에 새로운 시설을 개장할 것이다. 국가 경제 생산량에서 관광 부문이 차지하는 비중도 개선되고 있다.

◆ 출장객 및 대면 행사 재개 극대화

 4성급 및 5성급 호텔은 기업의 대면 행사 재개와 해외 출장의 부활로 인해 혜택을 받을 가능성이 높다. 여기에는 부동산 전시회, 의약품 출시, 해외 취업 서밋 등의 행사는 호텔 이용을 촉진하며 호텔 컨벤션홀과 전시장에서 개최된다. 

 호텔 운영자는 이러한 대면 이벤트의 수익을 극대화하고 매력적인 패키지를 제공하여 기업을 활용해야 한다. 호텔 운영자는 또한 국제기구가 국내에서 행사를 개최하도록 적극적으로 유도하는 관광부와 긴밀히 협력해야 한다. 

 부서는 필리핀을 아시아의 주요 회의, 인센티브, 컨퍼런스 및 전시회(MICE) 목적지로 준비하고 있으며 이로 인해 필리핀, 특히 메트로 마닐라, 세부, 클락, 다바오에서 국제 MICE 행사가 개최될 것이다.

◆ 정부의 '더 나은 건설' 이니셔티브 활용

 전국적으로 더 많은 공항의 개발과 현대화는 접근성을 개선해 부동산 회사에 기회를 제공할 것이다. 이러한 확장 전략은 필리핀 전역의 인기 있는 신흥 관광 명소로 이어지는 도로망 개선을 통해 촉진되어야 한다. 

 우리의 견해로는 주요 공항 및 대중 교통 시스템 근처에 토지를 보유한 개발자는 새로운 호텔 개발을 고려해야 한다. 일일 요금, 객실 점유율 및 숙박률 상승에서 알 수 있듯이 필리핀 전역의 회복 중인 호텔 부문에서 수익을 얻기 위해 MICE 시설로 이를 보완하는 방안을 모색해야 한다. 호텔 부문은 인프라 연결성 개선을 통해 지속적으로 이익을 얻을 것 입니다 .

◆ 더 많은 비전통적 소스 시장 유치

 Colliers는 호텔 운영자가 비전통적 시장에서 더 많은 외국인 관광객을 유치하려는 관광부의 이니셔티브를 활용해야 한다고 지적했다. 2023년 필리핀의 주요 원천 시장은 미국, 한국, 일본, 호주이다. 이들 '방문객' 중 상당 부분은 필리핀에서 휴가를 보내고 있는 해외 필리핀 노동자들이기도 했다. 

 관광부는 국제선 도착처를 다각화하려고 노력하고 있으며 항공사와 호텔 운영업체는 인도, 중동 및 유럽 국가와 같은 비전통적 출처 시장을 목표로 삼기 위해 정부와 협력해야 한다. 호텔 업계는 특히 호텔 숙박과 호텔 및 기타 레저 관련 시설에서 레저 관련 지출을 촉진할 가능성이 있는 장거리 여행 및 지출이 많은 관광객을 대상으로 해야 한다.

◆ 2023년 도착자 DOT 목표 초과

 관광부(DoT)의 데이터에 따르면 2023년에 베트남에 입국한 외국인 수가 545만명에 도달하여 연간 목표인 480만명과 2022년 기록인 265만명을 달성했다. 2023년 총 도착자는 이는 2019년 필리핀 사상 최고치인 826만 명에 대한 66%의 회복률을 보였다. 한국은 140만 명으로 필리핀의 최대 원천 시장으로 남아 있으며, 미국(903,299명), 일본(305,580명), 호주(266,551명), 중국(263,836)이 뒤를 이었다.

 DoT는 또한 국내 및 국제 여행 박람회 개최, 일본을 포함한 주요 관광객 창출 시장과의 협력 협정 체결 등 더 많은 해외 방문객을 유치하고 국내 관광을 지원하기 위한 프로그램을 시작했다. 2024년 관광부의 목표는 770만 명의 해외 관광객을 유치하는 것이다.

 한편, 2023년 국제 관광 수입은 4,825억 4천만 페소(87억 달러)에 달했는데, 이는 1년 전 2,145억 8천만 페소(39억 달러)의 두 배 이상, 코로나19 이전이나 2019년에 기록된 4,821억 5천만 페소(87억 달러)를 넘어선 수치이다. 관광부는 2028년 약 1,200만 명의 외국인 관광객 유치를 목표로 낙관적인 입장을 유지하고 있다.

◆ 건강한 점유율

 메트로 마닐라의 평균 호텔 점유율은 2023년 하반기(H2)에 65%에 이르렀다. 이는 2023년 상반기 61%에서 증가한 것이다. 점유율 증가는 휴가로 인한 지출과 4분기 외국인 관광객 급증에 따른 것이다. 

 MICE에 대한 지속적인 수요로 인해 해당 기간 동안 호텔에 대한 수요도 부분적으로 증가했다. 2024년에는 수도권 신규 호텔 객실 완공에도 불구하고 해외 관광객 증가가 예상되어 평균 객실 점유율 68%에 도달할 것으로 예상하고 있다.

◆ 2024년에도 계속 상승할 ADRS 2023년

 일일 평균 요금(ADR)은 10.4% 증가했는데, 이는 당사의 예측인 6% 성장보다 높은 수치이다. 4성급 호텔은 2023년 하반기에 가장 빠른 ADR 증가를 기록했는데, 이는 비즈니스+레저(블레저) 호텔에 대한 수요가 강하다는 것을 나타냅다. 한편, 5 성급 호텔은 레저 및 기업 대면 행사에 대한 지속적인 수요로 인해 매년 지속적인 성장을 보였다. Colliers는 2024년에 ADR이 6% 증가할 것으로 예상한다. 우리는 객실의 실질적인 완성으로 인해 2024년 일일 요금 증가가 약간 완화될 것으로 예상한다.

 호텔 부문에 대한 낙관론은 매우 높다. 이는 외국 호텔 브랜드들이 필리핀에 숙박시설 오픈을 공격적으로 모색하는 주된 이유 중 하나이다. 7,640개 이상의 섬이 있는 필리핀에는 탐험할 준비가 되어 있으므로 탐험할 곳이 확실히 더 많다.  

<비즈니스월드>