Page 21 - 한비21 (제15호) 2025년 4월 30일

APR.30. 2025 21

○ 고급 콘도미니엄 옵션이 다양 C) 주의사항
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하며, 특히 Legazpi Village, Salcedo ○ 외국인은 대부분 거주 비자 또
○ Madrigal Business Park, Village 인근은 주거 만족도가 높음. 는 영주권자(SRRV 등) 자격을 요구

Filinvest City 등 고급 오피스와 주 E. 파라냐케(Parañaque) 합니다.

거단지가 조화를 이루고 있습니다. ○ NAIA 국제공항과 가깝고, ○ 일부 은행은 혼인 관계(필리핀

○ 다양한 국제학교(San Beda Entertainment City(카지노 단지)와 시민권자 배우자)를 통한 공동 대출

College Alabang, Southville 연결. 신청을 권장하기도 합니다.

International School) 접근성 우수. ○ 고급 콘도미니엄 및 중산층 주 ○ 대출 심사기간이 다소 길어질

○ 상대적으로 BGC보다 조용하고 거단지가 빠르게 확장 중. 수 있으므로 사전 준비가 중요합니

넓은 주거 환경을 원하는 가족에게 2) 금융 전략(주택담보대출 활용) 다.

적합합니다. 필리핀에서도 외국인 또는 다문화 3) 추가 팁: 안정적인 생활을 위한
C. 몰 오브 아시아(MOA) 주변(파 가족이 현지 은행을 통해 주택담보 지역 선택 기준

사이 지역) 대출(Housing Loan)을 활용하는 것 A. 국제학교 접근성 고려

○ 대규모 쇼핑몰(Mall of Asia)과 이 가능합니다. ○ 자녀 교육을 위해 국제학교

인접해 생활 편의성이 뛰어납니다. A. 주요 대출 은행 (ISM, Brent International, Everest

○ 신공항 프로젝트와 연결되는 교 ○ BDO Unibank Academy 등) 근거리에 위치한 주거

통 인프라 개발 기대감이 큽니다. ○ Metrobank 지를 우선 고려하는 것이 좋습니다.

○ 최근 고급 콘도미니엄과 주거 단 ○ BPI (Bank of the Philippine B. 교통 접근성 점검
지가 지속적으로 개발 중입니다. Islands) ○ 필리핀은 교통체증이 매우 심각

D. 마카티(Makati) B) 대출 조건 하기 때문에, 출퇴근 시간과 자녀 등

○ 필리핀 금융, 비즈니스 중심지 ○ 담보 비율: 주택 감정가 대비 약 교시간을 고려해 대중교통 노선, 주

로 오랜 기간 동안 고급 주거지로 자 60~70%까지 대출 가능 요 도로 접근성을 사전 확인해야 합

리 잡은 지역. ○ 금리 수준: 고정금리 기준 약 니다.

○ 마카티 CBD(Central Business 6~8% C. 생활 인프라와 커뮤니티 확인

District)는 글로벌 기업 본사, 대사 ○ 대출 기간: 통상 5년~20년 (대 ○ 대형 쇼핑몰, 의료기관(Asian

관, 국제학교가 밀집. 출 만기 시점 기준 연령 제한 존재) Hospital, St. Luke's Medical Center

○ Greenbelt, Glorietta 쇼핑몰, ○ 필요 서류: 여권, 이민 비자 등), 외국인 커뮤니티 활성화 여부도
Makati Medical Center 등 최고 수 (SRRV 등), 소득증빙서류, 은행 거래
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준의 생활 편의 시설 보유. 내역서 등